中医药智造谷项目地块位于防城港市防城区文昌大道与沙潭大道路口东南侧，该地块面积109703.53m²，中心地理坐标为东经108.401686°，北纬21.726793°（国家2000大地坐标为X=******.66，Y=******.198），现状用地性质为水塘、旱地、林地，规划用地性质变更为一类工业用地（1001）、零售商业用地（0901）、科研用地（0802）。

******街道佛堂村杨新组的集体土地，由村民主要种植桉树及旱地作物。地块内历史主要为旱地种植和林地为主，2022年地块中央的部分旱地变成水塘，从未进行养殖活动。

调查地块及周边旱地种植作物主要为玉米、红薯等，林地主要为桉树，农业种植过程中使用的化肥、农药等量很小，且严格按照说明书指导使用，调查地块内历史及现状未发现产出农产品污染物超标的情况。因此，调查地块土壤及地下水未受到农业生产活动的影响。相邻地块建设及道路修建等对本调查地块边界造成扰动，施工期间主要产生粉尘污染物，不会污染土壤。因此地块内历史活动对地块的影响很小。

******有限责任公司、防城港医药制造产业园，均在建设中，尚未投入使用。通过对地块周边污染源识别分析，地块周边的企业施工期间通过大气沉降和地下水迁移途径影响调查地块的可能很小，因此，地块周边企业对地块影响很小。

通过第一阶段土壤污染状况调查可知，地块及周边区域历史上未曾涉及有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油开采、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，未从事过危险废物贮存、利用、处置活动等；地块及周边区域历史上未从事过规模化畜禽养殖，未发现产出的农产品污染物含量超标等情况；历史上不曾作为污水灌溉区，不曾用于固体废物堆放倾倒、填埋等；历史上未发生过环境污染事故等；调查地块内未开展过土壤污染状况普查、详查和其他监测，未发现土壤污染风险；历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形；地块历史情况较为简单，地块资料相对齐全。

根据《广西壮族自治区农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引（试行）》，通过第一阶段污染识别证明地块及周边区域当前和历史上不存在可能影响本地块土壤和地下水的污染源，调查结论可判定地块土壤环境可以接受，相关调查活动可以结束，无需启动第二阶段土壤污染状况调查，可作为规划用地开发利用。